Konut satışlarında DASK poliçesinin devri sona eriyor.
Geçen ay Resmi Gazete’de yayımlanan Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tebliğiyle getirilen yeni düzenleme, 5 Eylül’de yürürlüğe girecek. Düzenlemeyle konut satışı sırasında mevcut Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçesinin yeni mülk sahibine devredilmesi uygulaması sona erecek.
Yeni uygulamaya göre bir konut satıldığında, eski ev sahibine ait ZDS poliçesi yeni ev sahibine devredilmeyecek. Mevcut poliçe, eski ev sahibinin sigorta şirketine veya acentesine iptal talebiyle başvurması üzerine tapu satışının tescil edildiği tarihte sona erecek.
Tapu işlemleri sırasında ise konutu satın alan kişinin kendi adına düzenlenmiş geçerli bir ZDS poliçesinin bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.
Kullanılmayan primler iade edilecek
Konutunu satan vatandaşlar açısından yeni düzenlemenin önemli sonuçlarından biri de prim iadesi olacak.
Satış nedeniyle sona eren poliçenin kullanılmayan günlerine karşılık gelen prim tutarı, sigorta ettirenin veya önceki ev sahibinin başvurusu üzerine poliçeyi düzenleyen kişiye iade edilecek. Böylece eski poliçenin yeni ev sahibine ek belgeyle devredilmesi yerine, yeni malik adına yeni bir ZDS poliçesi düzenlenmesi esas alınacak.
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, prim iadesi için vatandaşların poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteyle iletişime geçebileceğini belirtti.
Demirkan, iade tutarının tapu tescil tarihi esas alınarak poliçenin kullanılmayan süresine göre hesaplanacağını söyledi.
Satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde farklı uygulama
Yeni düzenleme yalnızca konut satışlarını değil, satış dışındaki nedenlerle konut üzerindeki hak sahibinin değiştiği durumları da kapsıyor.
Satış ve satışa benzer işlemler dışındaki hak sahibi değişikliklerinde mevcut ZDS poliçesi sona ermeyecek ve yeni hak sahibiyle devam edecek.
Bu durumda yeni hak sahibinin, mevcut poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek.
Bildirim sonrasında sigorta şirketi veya acente, hak sahibi değişikliğini 24 saat içinde poliçeye işleyecek ve güncellenmiş poliçeyi yeni hak sahibine teslim edecek.
Amaç uygulama birliğini sağlamak
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, düzenlemenin temel amacının ZDS sistemindeki süreçleri vatandaşlar açısından daha açık ve anlaşılır hale getirmek olduğunu belirtti.
Demirkan, konut sahibinin değişmesi halinde mevcut poliçenin nasıl devam edeceğine ilişkin sürecin netleştirilmesiyle uygulama birliğinin güçlendirilmesinin ve poliçenin doğru kişi adına düzenlenmesinin hedeflendiğini ifade etti.
Yeni uygulamada sigorta şirketleri ve acenteler de önemli bir rol üstlenecek. Şirket ve acenteler, satış dışındaki hak sahibi değişikliklerinde yeni malikin bildirimini aldıktan sonra gerekli güncellemeyi 24 saat içinde yapacak. Satış nedeniyle sona eren poliçelerde ise kullanılmayan günlere ilişkin prim iadesi başvurularını alacak.
Ev alıp satacaklara ZDS uyarısı
Balkır Demirkan, 5 Eylül’den sonra konut alacak ve satacak vatandaşların ZDS poliçesini tapu işlemlerinin önemli bir parçası olarak değerlendirmeleri gerektiğini söyledi.
Evini satanların, mevcut poliçelerinin tapu satış işlemiyle birlikte sona ereceğini bilmeleri ve kullanılmayan günlere ait primlerin iadesi için sigorta şirketi veya acenteyle iletişime geçmeleri gerekiyor.
Ev satın alanların ise tapu işlemi öncesinde kendi adlarına geçerli bir ZDS poliçesi bulunup bulunmadığını kontrol etmeleri gerekecek.
ZDS işlemleriyle ilgili olarak vatandaşların öncelikle poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya acenteyle iletişime geçebileceği, bu kanallara ulaşılamaması veya bilgi ve desteğe ihtiyaç duyulması halinde ise DASK’ın internet sitesindeki “DASK’a mesajım var” bölümünden kuruma ulaşabileceği belirtildi.
