• Anasayfa
  • Dünya
  • Ekonomi
  • Gündem
  • Magazin
  • Muş Haber
  • Sinop Haber
  • Spor
  • Teknoloji
  • Kullanım Koşulları
  • Hakkımızda
    • İletişim
      • Gizlilik
      • Künye
      • Yayın İlkeleri
      • Hukuka Aykırılık
3 Temmuz 2025, Perşembe
HaberMeydan
  • ANASAYFA
  • GÜNDEM
  • DÜNYA
  • EKONOMİ
  • TEKNOLOJİ
  • SPOR
  • MAGAZİN
No Result
Tüm Sonuçları Gör
HaberMeydan
  • ANASAYFA
  • GÜNDEM
  • DÜNYA
  • EKONOMİ
  • TEKNOLOJİ
  • SPOR
  • MAGAZİN
No Result
Tüm Sonuçları Gör
HaberMeydan
No Result
Tüm Sonuçları Gör

Hazine arazileri imara açılıyor: Satış fiyatlarında yüzde 40’lık indirim öngörülüyor!

Hükümet, özellikle İstanbul, İzmir ve Ankara gibi büyükşehirlerdeki konut sorununu çözmek amacıyla adım attı. Hazine'ye ait araziler inşaata açılacak. Ancak, bu hamlenin konut piyasasındaki ev fiyatları üzerinde nasıl bir etkisi olabilir?

Yazar Habermeydan Editör
18 Eylül 2023
Kategori Ekonomi
A A
0
hazine maliye habermeydan
PaylaşTweetle

Hazine arazileri imara açılıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, vatandaşların konut sahibi olma süreçlerini kolaylaştırmak amacıyla Hazine’ye ait arazilerin imara açılacağını duyurdu. Ancak, bu stratejik hamlenin piyasadaki ev fiyatlarına etkisi nasıl olacak? Bu konuda görüş bildiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şunları dile getirdi:

BENZER HABERLER

2025 Yılı Haziran Ayı Dış Ticaret Verileri Açıklandı

2025 Yılı Haziran Ayı Dış Ticaret Verileri Açıklandı

2 Temmuz 2025
Rekabet Kurulu’ndan zirai ilaç ve tohumculuk sektörüne soruşturma

Rekabet Kurulu’ndan zirai ilaç ve tohumculuk sektörüne soruşturma

2 Temmuz 2025

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde açıklanan maddelere baktığımızda bu çerçevede konut sahibi olabilmenin önünün açılması zaten hedefleniyordu. Burada özellikle dar ve orta gelirlilere yönelik konut, iş yeri ve arsa projelerinin hayata geçirilmesi planlanıyor. Bunun hem afet etkilerinin azaltılması hem de sosyal konut ihtiyacının karşılanması amacıyla önemli bir başlık olduğu değerlendiriliyor.

Tabi bu kapsamda kentsel dönüşümün hızlandırılması ile ilgili hedefler ortada. Bu çerçevede Bakanlık Yarısı Bizden kampanyası ile 200 bin konutu dönüştürmeyi hedeflerken, rezerv alanlarda 350 bin konut yaparak İstanbul’a ayrı bir öncelik vermeyi hedefliyor.

Yakın zamanda ikinci eve yönelik kredilerde kısıtlama yapılmıştı. Buna göre tüketicinin kendisine eşine, veya 18 yaş altındaki çocuklarına ait bir konutu varsa bu kişiler için konut kredi risk ağılığı artırılmış ve kredinin konutun değerine oranı yüzde 75 oranında azaltılmıştı.

Yeni program çerçevesinde ilk kez konut ediniminin desteklenmesi hedefleniyor. Özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için belirli standartlar ve uygun fiyat aralığında olacak şekilde yeni başlayacak projelere kredi destekleri sağlanıyor olacak.

Burada şunun altını çizmek lazım. Vatandaşa konutun ucuz verilmesi adına rezerv alan olarak ilan edilen hazine taşınmazların uygulayıcı kurumlara devri sağlanacak. Bu devirle Meclis’in onayı isteniyor olacak.

Peki bu ne sağlayacak? Özellikle arsa maliyetinin olmadığı yapılacak inşaatlarda gayrimenkullerin satış fiyatları yüzde 30-40 bandında daha düşük gerçekleşebilecek. Konut üreticilerine belli arsaların tahsisi ve onların üzerine de vatandaşlarımıza yönelik projeler yapılması hedefleniyor.

Projelerde Bakanlığın belli bir kar sınırı koyması ve belli satış rakamları belirlemesi de mümkün olabilir. Baktığımızda özellikle bunun da binaların yenilenmesine katkı sunacağını belirtebiliriz.

Bu projeler biraz daha orta vadede gerçekleşecek olanlardır. Mevcutta üretilmiş ve ikinci elde de bir kampanya bekleniyor.

Özellikle 15 yıla yakın vadelerde aylık 1.20-1.50 faiz oranı aralığında çeşitli kampanyaların da bu kapsamda değerlendirildiğini düşünüyoruz.

Konut kredi hacminde önemli bir yatay seyir var. Ama tabi en önemli istatistiki göstergelerde birisi ipotekli satışlar. İpotekli satışlarda çok ciddi bir düşüş söz konusu. Şöyle ifade edebiliriz ki toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payı yüzde 13.4’e kadar düştü.

Bu nedenle ipoteğe dayalı konut finansman modelinin daha uzun vadeli ve sürdürülebilir bir şekilde tekrar ele alınması konuta erişim açısından önemli bir ihtiyaç. Bunun konut ihtiyacı olanlar için çekilecek olması bu noktadaki farklı yatırım alternatifi düşünenler arasında da olumlu bir göstergesi olmayacak. İhtiyacı olanlar çekeceği için piyasada fiyat anlamında çok büyük ya da yüksek artışlar beklemiyoruz.

Ekimde beklenen OVP çerçevesinde öncelikle hazine arazilerinin kurumlara devri ile ilgili maddeler. Diğer hususla ilgili Hazine ve Maliye Bakanlığı bünyesinde çeşitli açıklamalar yapılmıştı. İlk evini alacaklar için özel kredinin Meclis’ten değil de Maliye Bakanlığı’ndan geçmesini bekliyoruz. Özellikle de yeni Meclis döneminde kentsel dönüşüm yasasında da bazı revizeler söz konusu olacaktır. Bu düzenlemeleri beraberce bir torba yasa çerçevesinde yapılması ile ilgili fikrimiz var.”

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, vatandaşın konuta ulaşımını kolaylaştırmak için Hazine arazilerinin imara açılacağını söyledi.

Bunları dengeleme ve indirmenin yolunun arz-talep dengesini sağlamaktan geçtiğini anlatan Bakan Özhaseki, “Ne kadar çok arzda bulunursanız o kadar çok fiyatı aşağıya çekersiniz” dedi.

Özhaseki sözlerini şöyle sürdürdü: “Bu sorunun çözümü için bir tarafta deprem konutlarının yapımına devam ediyoruz. Arkasından epeyce bir arazi parselasyonu yaparak ve altyapısını hazırlayarak bunu arz etmemiz lazım. Şu anda birçok yerde artık müteahhitlik firmaları yüzde 50’yle çalışıyor. Bu çok büyük bir rakam. Bu inşaat maliyetlerini çok artırıyor, konut fiyatları yükseliyor. Bunun tersine dönmesi için o zaman bizim elimizdeki imkânları kullanmamız gerekiyor. Şu anda Milli emlak arazilerinin hepsi bizim bakanlığımızda. Çalışmaya başladık bile. Meclis açılınca ilk iş yeni bir yasa çıkaracağız. Yasada bu hazine arazileri de yer alacak. Vatandaşın konut sorunu çözülecek.”

PaylaşTweetlePinGönder

Bu Haberler İlginizi Çekebilir

2025 Yılı Haziran Ayı Dış Ticaret Verileri Açıklandı

2025 Yılı Haziran Ayı Dış Ticaret Verileri Açıklandı

Yazar Editör Habermeydan
2 Temmuz 2025
0

2025 Yılı Haziran Ayı Dış Ticaret Verileri Açıklandı. Haziran ayı dış ticaret rakamlarını göre, 2025'in ilk 6 ayındaki açık ise 49,4 milyar dolar olarak gerçekleşti. 2025 yılı Haziran...

Rekabet Kurulu’ndan zirai ilaç ve tohumculuk sektörüne soruşturma

Rekabet Kurulu’ndan zirai ilaç ve tohumculuk sektörüne soruşturma

Yazar Editör Habermeydan
2 Temmuz 2025
0

Rekabet Kurulu'ndan zirai ilaç ve tohumculuk sektörüne soruşturma. Rekabet Kurulu, zirai ilaç ve/veya tohumculuk pazarında faaliyet gösteren 12 teşebbüs ve 3 meslek birliği hakkında soruşturma açılmasına karar verdi....

ASELSAN’dan 71,9 milyon dolarlık sözleşme

ASELSAN’dan 71,9 milyon dolarlık sözleşme

Yazar Editör Habermeydan
2 Temmuz 2025
0

ASELSAN'dan 71,9 milyon dolarlık sözleşme. ASELSAN, Türkiye Cumhuriyeti Cumhurbaşkanlığı Savunma Sanayii Başkanlığı (SSB) ile Yeni Nesil Ağ Tabanlı Askeri Haberleşme Sistemleri tedarikine yönelik yeni bir sözleşme imzaladı. ASELSAN,...

Doğalgaza zam yapıldı! Doğalgaz fiyatları ne kadar oldu?

Doğalgaza zam yapıldı! Doğalgaz fiyatları ne kadar oldu?

Yazar Editör Habermeydan
2 Temmuz 2025
0

Doğalgaza zam yapıldı! Doğalgaz fiyatları ne kadar oldu? Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK), Temmuz ayı itibarıyla geçerli olacak yeni doğalgaz tarifelerini duyurdu. EPDK'den yapılan yazılı açıklamaya göre, doğal...

Please login to join discussion

HABER AKIŞI

Paul Onuachu, yeniden Trabzon’da!
Spor

Paul Onuachu, yeniden Trabzon’da!

3 Temmuz 2025
İsmail Kartal, Persepolis’ten ayrıldığını açıkladı!
Spor

İsmail Kartal, Persepolis’ten ayrıldığını açıkladı!

2 Temmuz 2025
Eyüpspor, Nihad Mujakic’i açıkladı!
Spor

Eyüpspor, Nihad Mujakic’i açıkladı!

2 Temmuz 2025
Basketbol Şampiyonlar Ligi’nde, temsilcilerimizin rakipleri belli oldu!
Spor

Basketbol Şampiyonlar Ligi’nde, temsilcilerimizin rakipleri belli oldu!

2 Temmuz 2025
Eyüpspor, Fenerbahçe’den Emir Ortakaya’yı kadrosuna kattı!
Spor

Eyüpspor, Fenerbahçe’den Emir Ortakaya’yı kadrosuna kattı!

2 Temmuz 2025
Haber Meydan

Türkiye ve dünya gündeminin kalbi burada atıyor! Haber Meydan ile haber niteliği bulunan tüm gelişmeleri anlık olarak takip edin.

E-Mail Adresimiz: info(@)habermeydan.com

Habermeydan.com bünyesinde yayınlanan yazılı veya görsel içerikler izinsiz ve kaynak gösterilmeden kullanılamaz. Kullanım Koşulları ve Alıntı Şartları'nı okuyunuz.

Pınar Eliçe ve Didem Delen otel odasında basıldı iddiası!

Pınar Eliçe ve Didem Delen otel odasında basıldı iddiası!

4 Mart 2025
The Elder Scrolls V: Skyrim İtem Kodları (2022)

The Elder Scrolls V: Skyrim İtem Kodları (2022)

18 Haziran 2022
ULUSLARARASI HAVALE ÇETESİ TÜRK İŞ İNSANLARINI DOLANDIRILDI

ULUSLARARASI HAVALE ÇETESİ TÜRK İŞ İNSANLARINI DOLANDIRILDI

2 Mart 2025

Paul Onuachu, yeniden Trabzon’da!

İsmail Kartal, Persepolis’ten ayrıldığını açıkladı!

Eyüpspor, Nihad Mujakic’i açıkladı!

Basketbol Şampiyonlar Ligi’nde, temsilcilerimizin rakipleri belli oldu!

Eyüpspor, Fenerbahçe’den Emir Ortakaya’yı kadrosuna kattı!

12 Dev Adam’ın, Avrupa Şampiyonası aday kadrosu açıklandı!

  • Anasayfa
  • Dünya
  • Ekonomi
  • Gündem
  • Magazin
  • Muş Haber
  • Sinop Haber
  • Spor
  • Teknoloji
  • Kullanım Koşulları
  • Hakkımızda

© 2022 Haber Meydan - Haberin Yeri, Son Dakika Haberler.

No Result
Tüm Sonuçları Gör
  • ANASAYFA
  • GÜNDEM
  • DÜNYA
  • EKONOMİ
  • MAGAZİN
  • SPOR
  • TEKNOLOJİ
  • Hakkımızda
  • Künye
  • Gizlilik Politikası
    • Kullanım Koşulları
  • Hukuka Aykırılık Bildirimi
    • Yayın İlkeleri
  • İletişim

© 2022 Haber Meydan - Haberin Yeri, Son Dakika Haberler.