Gayrimenkul değerleme ücretleri artık farklılık gösteriyor.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), gayrimenkul değerlemeye dair yeni düzenlemeleriyle 2023 yılının sektörde heyecanla karşılanan değişikliklerini duyurdu. Bu güncellemeler, gayrimenkul değerleme ücretlerinin yeniden şekillendirilmesiyle büyük bir adım atmıştır.
Öncelikle, konut, ofis ve büro sahiplerini ilgilendiren bu güncellemeyle birlikte, önceki yıla göre yüzde 50’lik bir artış gerçekleşti. Özellikle konut sahipleri, geçmiş yılın 2 bin 662 TL ile 8 bin 419 TL arasındaki aralığından, yeni düzenleme ile 3 bin 993 TL ile 12 bin 629 TL arasında değişen tutarlara ulaşacaklar.
Sadece konutlarla sınırlı kalmayıp, diğer gayrimenkul türleri de bu güncellemeden etkilendi. İmalathane, fabrika, depo ve çiftlik gibi alanlar için öngörülen asgari ücretler 3 bin 681 TL ile 30 bin 771 TL arasında değişirken, dükkanlar, plazalar, AVM’ler, konaklama tesisleri, sinema-tiyatro salonları, spor tesisleri ve otoparklar için belirlenen ücret aralığı ise 4 bin 79 TL ile 60 bin 854 TL olarak revize edildi.
Bu yeni güncelleme, önceki yılın tarifesine kıyasla büyük bir sıçrama temsil ediyor. Özellikle 2022 yılında konut, ofis ve bürolar için geçerli olan 1412 TL ile 4 bin 756 TL arasındaki aralık, 2023 yılında yüzde 165’lik bir artışla aşılacak. Bu değişiklik, gayrimenkul sahipleri ve piyasa aktörleri tarafından dikkatle takip edilmelidir, zira sektördeki bu tür güncellemeler genellikle daha geniş ekonomik etkileri de beraberinde getirir.
Sonuç olarak, SPK’nın 2023 gayrimenkul değerleme ücret tarifesinde yaptığı bu değişiklikler, gayrimenkul sahipleri ve sektörün geleceği açısından yeni dinamikleri beraberinde getiriyor. Bu yeni ücret düzenlemeleri, hem mevcut gayrimenkul sahiplerinin hem de gelecekte yatırım yapmayı düşünenlerin stratejilerini gözden geçirmelerini gerektirecektir.
