Arsa ve imar düzenlemesinde yeni dönem…
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği”, Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yeni düzenleme ile imar planında park, yol veya kamu hizmeti alanı olarak ayrılan özel mülkiyetlerde inşaat hakkı kaybolmayacak; bu hak başka bir parsel üzerine aktarılabilecek. Böylece mülk sahipleri mağdur edilmeyecek.
İtiraz ve Takip e-Devlet’ten Yapılacak
Artık imar planlarıyla ilgili askı, ilan ve itiraz süreçleri Parselasyon Planı İzleme ve Denetleme Sistemi (PARSİD) üzerinden e-Devlet aracılığıyla yapılabilecek. Vatandaşlar, parselasyon planlarını internetten görüntüleyip, itirazlarını çevrim içi iletebilecek.
Düzenleme Ortaklık Payı Sınırı ve Kamulaştırma
Arsa düzenlemelerinde belediyelerin aldığı düzenleme ortaklık payı (DOP) en fazla yüzde 45 olacak. Bu oranın üzerinde kesinti yapılırsa, eksik kalan kısımlar kamulaştırma, bağış veya Hazine arazileriyle takas edilerek kamuya kazandırılacak. Kamuya ayrılan alanlarda bulunan ev veya binalar ise belediye veya valilik tarafından bedeli ödenerek yıkılacak.
Mahkeme Kararları ve Hak Kaybı Önleniyor
Geçmişte mahkeme kararlarıyla iptal edilen imar uygulamaları nedeniyle hak kaybı yaşayan vatandaşlar için de yeni çözümler sunulacak. Hak sahiplerine tahsis, takas veya bedel ödeme yoluyla hakları iade edilecek.
Değer Tespitleri Adil Şekilde Yapılacak
Kamulaştırma ve imar hakkı aktarımı gibi işlemlerde değer tespitleri, lisanslı gayrimenkul değerleme firmalarının raporlarına göre yapılacak. Böylece vatandaşın malının değeri adil bir şekilde belirlenecek.
Bakan Murat Kurum’dan Açıklama
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, “Vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştıracak bir adım daha attık. Yönetmelik değişikliği ile uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz. Parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz. Kamu kurumlarımız ise vatandaşlarımıza hizmet edecek kamusal yatırımları hayata geçirebileceği alanlara sahip olacak. Milletimize hayırlı olsun.” ifadelerini kullandı.
