2025 Emlak vergisi ödeme tarihleri…
Emlak vergisi, Türkiye sınırları içinde gayrimenkulü olan vatandaşlar tarafından 1319 sayılı kanun gereğince ödeniyor. Ancak, bazı şartları yerine getiren kişiler vergi muafiyetinden yararlanabiliyor. Emlak vergisi ödemeleri için geri sayım başladı ve 2025 yılı için ilk taksitin ödeme dönemi de hızla yaklaşıyor. Peki, emlak vergisi ne zaman ödenir, nereye ve ne kadar ödenir?
Emlak Vergisi Taksitleri Ne Zaman Ödenir?
Emlak vergisinin ilk taksiti, 1 Mart’ta başlayan dönemle birlikte, Mart, Nisan ve Mayıs ayı sonuna kadar ödeniyor. 31 Mayıs’ta sona erecek olan ilk taksitin ardından, verginin ikinci taksiti ise 1-30 Kasım 2025 tarihleri arasında tahsil edilecek.
Kimler Emlak Vergisi Öder, Kimler Ödemez?
Emlak vergisini, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi ya da her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf eden kişiler öder. Bir binaya paylı mülkiyet halinde malik olanlar ise, hisseleri oranında vergi ödemekle yükümlüdür. Elbirliği mülkiyetinde ise malikler vergiden müteselsilen sorumlu tutulur.
2025 yılı içinde gayrimenkul alan vatandaşların vergi sorumluluğu 2026 yılında başlayacaktır. Ancak, 2024’te gayrimenkul satın alanlar, bu yıl ilk kez emlak vergisi ödeyeceklerdir.
Bazı kişi grupları ise muafiyet hakkına sahiptir. Bunlar arasında, gelirleri yalnızca sosyal güvenlik kurumlarından alınan aylıklardan ibaret olanlar, engelliler, şehitlerin dul ve yetimleri ve 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olanlar yer alır. Bu kişiler için emlak vergisi oranları sıfıra kadar indirilebilir.
Emlak Vergisi Ödemesi Nasıl Yapılır?
Emlak vergisi ödemeleri Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesinden, e-Devlet üzerinden ya da bankaların mobil uygulamaları ve internet bankacılığı aracılığıyla yapılabilir. Ayrıca, vergi dairelerinden ve belediyelerin tahsilat veznelerinden de ödeme yapılabilir.
Emlak Vergisi 2025 Ne Kadar?
Emlak vergisi oranları, gayrimenkulün bulunduğu bölgeye göre değişiklik göstermektedir:
-
Büyükşehirlerde:
-
Mesken: Binde 2
-
İş yeri: Binde 4
-
Arsa: Binde 6
-
Arazi: Binde 2
-
-
Diğer illerde:
-
Mesken: Binde 1
-
İş yeri: Binde 2
-
Arsa: Binde 3
-
Arazi: Binde 1
-
Örnek bir hesaplama yapmak gerekirse:
2024 yılında 700.000 TL değerinde bir konutun 2025 yılına ait emlak vergisi değeri, yeniden değerleme oranı hesaplamalarıyla birlikte 853.000 TL olarak belirleniyor. Bu durumda büyükşehirde bulunan bu dairenin ödenecek vergi tutarı, yaklaşık 1706 TL olarak hesaplanıyor. Bu tutar, iki eşit taksitte ödenebiliyor.
