Özel yurt ve kiralık ev fiyatları yüzde 60 oranında yükseldi.
Özel öğrenci yurtlarında geçen yıl 8 bin 500 ile 17 bin lira arasında değişen fiyatlar, bu yıl ortalama yüzde 60’a varan oranlarda artış gösterdi. Bazı öğrenciler, yurtlarda kalmanın kiralık evlere kıyasla daha ekonomik olduğunu belirtiyor. Evde kalmayı tercih eden öğrenciler ise ev arkadaşı arıyor veya uygun fiyatlı ilçelerde kiralık ev arıyor. İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Yönetim Kurulu Başkanı Nizameddin Aşa, geçen yıl ve bir önceki yıl gibi yoğun bir öğrenci talebinin henüz gelmediğini, Beşiktaş’ta 2 oda 1 salon ortalama 70-80 metrekare bir evin fiyatının 25 bin ile 30 bin lira arasında değiştiğini ifade etti. Aşa, “En uygun fiyat şu an Avcılar’da bulunuyor; burada evler 10 bin ile 20 bin lira arasında değişiyor” dedi. Tüm Yurt İşverenleri Sendikası Genel Başkanı Ahmet Baydar ise İstanbul’daki özel yurtların fiyatlarının yıllık 100 bin ila 300 bin lira arasında değiştiğini, öğrenciler tarafından tercih edilen ilçelerde fiyatların daha yüksek olduğunu ve geçen yıl özel yurtların doluluk oranının yüzde 60-65’te kaldığını belirtti.
YKS sonuçlarının açıklanmasının ardından üniversite öğrencileri yurt ve ev bulma telaşına düştü. İstanbul’daki barınma maliyetleri ilçeden ilçeye değişirken, bazı öğrenciler tercihini özel ya da devlet yurtlarından yana kullanırken, diğerleri kiralık ev arayışında. Merkezi konumdaki ilçelerde ve üniversite kampüslerine yakın semtlerde kiralar 25-30 bin lira arasında değişiyor. Yurt fiyatları kiralık evlere göre daha uygun olsa da, 2023 yılına göre özel yurtlarda da fiyat artışları gözlemleniyor.
2023-2024 eğitim-öğretim yılında özel yurt ücretleri 8 bin 500 liradan 17 bin liraya kadar değişirken, 2024-2025 eğitim-öğretim yılında ortalama yüzde 50 civarında bir artış gözlendi. Tek kişilik odalardan 6 kişilik odalara kadar çeşitli seçenekler sunan özel yurtlarda fiyatlar ilçeden ilçeye değişiklik gösteriyor. Şişli’de yurt ücretleri ortalama 12 bin lira ile 27 bin lira arasında, Bakırköy’de 22 bin lira ile 24 bin lira arasında, Zeytinburnu’nda 8 bin lira ile 36 bin lira arasında, Üsküdar’da ise 12 bin 500 lira ile 27 bin lira arasında değişiyor. Avcılar’da ise, aylık 7 bin 500 lira ile 13 bin 500 lira arasında yurt bulmak mümkün. Devlet yurtlarında ise, geçtiğimiz yıl Gençlik ve Spor Bakanlığı’na bağlı Kredi ve Yurtlar Kurumu’nun yurt ücretleri 345 lira ile 570 lira arasında belirlenmişti ve bu yılki fiyatların Ağustos ayının son günlerinde açıklanması bekleniyor.
Şişli’deki özel öğrenci yurdu Genel Müdürü Ferhat Bay, öğrencilerin fiyat bilgisi alarak araştırma yaptıklarını belirterek, “Yurt fiyatları oda tipi ve konseptine göre değişkenlik göstermektedir. Tek kişilik odalarımızın aylık fiyatları 21 bin TL ile 23 bin TL arasındadır. 2 kişilik odalarımız 18 bin TL, 3 kişilik odalarımız 16 bin TL, 4 kişilik odalarımız ise 13-14 bin TL arasında değişmekte. Bizim yurdumuzun kapasitesinin şu anda yüzde 55’i dolu. Geçen senelerdeki öğrencilerimizin kayıtlarını yenilemesiyle beraber kapasitemizin yarısının bir miktarı dolmuş durumda. Kalan kısımlar ise sonuçların açıklanmasıyla beraber gelen talepler doğrultusunda dolacaktır. Bunun dışında halihazırda evde veya başka bir yurtta kalan öğrencilerimizin bir sirkülasyonu var. Bunlar da bu dönemlerde talep şeklinde bize dönmeye başlamıştır. Bununla beraber herhalde yeni dönem öğrencilerine de yüzde 40 kapasiteyle cevap vermeye çalışacağız. Ortalama fiyatlar yüzde 40 ile yüzde 60 oranında arttı. Bu, maliyetlere göre daha düşük bir oranda artışa tekabül ediyor. Fakat alım gücüyle kıyasladığımız zaman tabii velilerimizi ve öğrencilerimizi zorlayan bir rakam. Biz Temmuz sonuna kadar Bakanlığa fiyatlarımızı bildiriyoruz. Ondan sonra oluşabilecek herhangi bir risk durumunda da fiyatlarımızı revize edemiyoruz. Bu bizler açısından da bir maliyet kaynağı ancak sistem bu şekilde. Yaklaşık 20 farklı üniversiteden öğrenci profilimiz var. Öğrenci arkadaşlar da genelde şu dönemde fiyat bilgisi alarak kazandıkları üniversiteleri tahmin ederek ona göre fiyat alıyorlar. Sonuçlar açıklandıktan sonra da zaten mutlaka ziyaret şeklinde, oda seçimi şeklinde bu süreç devam edecektir” diye konuştu.
Özel yurtta kaldığını belirten üniversite öğrencisi Rüya Bıçakçı, “Lüleburgaz’dan geliyorum, İstanbul’da okuyorum. Yurt tercih etme sebeplerimden bir tanesi güvenlik ve ekonomi. Ev maliyetleri çok fazla olduğu için yurdu tercih ettim. Evde olduğunuz zaman kira ödüyorsunuz, faturalar, internet de var o yüzden yurt daha iyi bu konuda, hepsinin bir arada olduğu bir yer” ifadelerini kullandı. Üniversite yurdunu tercih eden Dicle Baba ise, “Marmara Üniversitesi 3. sınıf öğrencisiyim. Özel yurt fiyatları çok pahalı geldiğim zamanlar baktım, karşılayamayacağımı düşündüğüm için üniversitemin kendi yurdunda kalıyorum. Daha konforlu ve daha rahat geliyor. Okulum Göztepe’de civarında. Göztepe’de fiyatlar inanılmaz yüksek. O yüzden tercih etmedim yurtta devam ediyorum. Bin 500 lira ödüyorum. Gençlik ve Spor Bakanlığı’na bağlı, KYK’dan farklı oluyor; ama yine de eve göre çok uygun geldi bana” dedi.
Özel yurtların fiyatlarının yüksek, öğrencinin bütçesinin ise sınırlı olduğunu söyleyen öğrenci Baran Özcan, “Beşiktaş’ta 25-30 bin lira arasında değişiyor kiralar. Özel yurtlarda da yine aynı fiyat 30-35 bin lira bandında. Onlar da tabi bütçeyi aştığı için devlet yurtlarında kalmak zorunda kalıyoruz KYK’larda. İstanbul’da arkadaş çevresinde iyi 3-4 kişi bulup kiraya çıkmak mantıklı tabi kirayı bölüşmek. Bakanlık sınırlama getirdi ama yine de yüksek fiyatlar 35 bin lira falan. Öğrenci de normal olarak her zaman çalışamıyor, parasını yetiremeyebiliyor. Bütçeyi aşabiliyor özel yurtlar” ifadelerini kullandı.
Üniversite son sınıf öğrencisi Mansur Pak ise, ortalamanın çok altında bir fiyata ev bulduğunu belirterek, “Özel bir üniversitede psikolojik danışmanlık okuyorum. Şu an 11 bin lira kira ödüyorum Beşiktaş’ta kalıyorum. Normal ortalamaya göre uygun bir yer. Normalde 17-18 bin lira ev kiraları burada. Uygun fiyatlı bir ev bulduğum için yurdu tercih etmedim. Yurdu tercih eden arkadaşlarım da var ama rahat olmuyorlar genel olarak” şeklinde konuştu.
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Yönetim Kurulu Başkanı Nizameddin Aşa ise, ilçeden ilçeye kiralık ev fiyatlarında değişkenlik olduğuna dikkat çekti. Aşa, ” Önce şunu söylemeliyim ki; geçen seneki gibi veya bir önceki yıl gibi yoğun bir öğrenci talebi bu ana kadar gelmedi bize. Öğrencilerin en çok tercih ettiği ilçelerin başında Beşiktaş geliyor. Beşiktaş’ta 2 oda 1 salon ortalama 70-80 metrekare bir evin fiyatı 25 bin lira ile 30 bin lira aralığında değişiyor. Bodrum kat, bahçe katı derseniz daha düşük bedelle de tutmak mümkün. İkincisi Şişli, Fatih, Kadıköy, Bakırköy ve Avcılar olarak bunu sıralarsak; Bakırköy ve Kadıköy hemen hemen yakın. O da 20-25 bin lira civarında yine 2 oda 1 salon bugünkü ev fiyatları” dedi.
Öğrencilerin kiralık evlerde uygun fiyata baktıklarını dile getiren Aşa, “En uygun şu an Avcılar gözüküyor; onda da 10 bin lira ile 20 bin lira aralığında ev bulmak mümkün. Bunlara yakın lokasyon olarak Esenyurt var. Esenyurt’ta çok fazla ev çeşidi, bolluğu olduğu için de burada da işte 10 bin lira liradan üst limit olmayacak şekilde birçok çeşitli fiyatlar mevcut. Yani ortalama 2 oda 1 salon, çok merkezi olan ilçelerde 20 bin lira 30 bin lira arası, daha uzak mesafelerde 10 bin ile 20 bin lira arasına ev bulmak mümkün” ifadelerini kullandı.
Tüm Yurt İşverenleri Sendikası Genl Başkanı Ahmet Baydar yazılı açıklama yaptı. Açıklamada İstanbul’da özel yurtların fiyatları yıllık 100 bin ila 300 bin lira arasında değiştiği belirtilirken, Öğrenciler tarafından tercih edilen ilçelerde fiyatların daha yüksek olduğu , özel yurtların ise geçen yılki doluluk oranlarının yüzde 60-65’te kaldığına işaret edildi. Açıklamada, özel yurtların fiyat artışlarını bu koşulları gözönünde bulundurarak yaptığı da belirtildi.
