Temmuz ayı kira zam oranı belli oldu!
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), haziran ayı kira artış oranında belirleyici olan 12 aylık güncel TÜFE verilerini açıkladı. TÜİK’in Haziran ayı enflasyonuna göre 12 aylık enflasyon ortalaması yüzde 43,23 oldu. Buna göre kiralarda zam tavan oranı da en fazla yüzde 43,23 olabilecek.
Haziran ayında kira zam oranı ne kadardı?
Mayıs ayında enflasyon aylık bazda 1,53, yıllık bazda ise 35,41 artmıştı. Bununla birlikte Haziran ayında kira artış oranı da yüzde 45,80 olarak belirlenmişti.
Kira zam oranı nedir, nasıl hesaplanır?
Kira zam oranı yeni sözleşme dönemlerinde mal sahibinin talep edebileceği yasal üst sınıra işaret ediyor.
Kira zamları, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca belirleniyor. Buna göre, kira sözleşmelerindeki artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) son 12 aylık ortalamasıyla sınırlı. Yani mal sahibi, bu oranı aşan bir artış yapamıyor. Ancak sözleşmede yer alan oran, TÜFE ortalamasının altında kalıyorsa, taraflar o oran üzerinden anlaşabiliyor.
Örnek bir hesaplama yapıldığında, mevcut kira bedelinin 15.000 TL ve TÜFE ortalamasının yüzde 43,23 olduğu durumda;
* 15.000 TL x %43,23 = 6.484 TL zam
* Yeni kira bedeli = 15.000 TL + 6.870 TL = 21.484 TL