İstanbul’dan ayrılarak Portekiz’de konut alan Türklerin sayısı yüzde 40 arttı.
Türk vatandaşlarının yurt dışından konut edinme isteği hızla artıyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türk vatandaşları 2020 yılında 35.184 konut satın alırken, bu rakam 2021 yılında 45.789’a yükseldi. Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, özellikle son iki yılda Türkiye’de konut fiyatlarında yaşanan artışın konut alımını zorlaştırdığını belirterek, “İstanbul’da gayrimenkul fiyatları Avrupa şehirleriyle rekabet ediyor. Bu nedenle, İstanbul’da yeni bir konut almak yerine yurt dışında konut edinme tercih edilen bir seçenek haline gelmeye başladı” dedi. Türk vatandaşları ve yabancıların gayrimenkul yatırım eğilimlerini ve vatandaşlık tercihlerini Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan Benreytan ve Veli Armağan Akyüz açıkladı.
Yurt dışından konut almada en büyük motivasyonun yatırımın yanı sıra, AB ülkelerinde serbest dolaşım hakkı kazanmak olduğunu ifade eden Narazan, bu noktada Türk vatandaşlarının Golden Visa’ya büyük ilgi gösterdiğini söyledi. Programın detaylarını Narazan, şöyle anlattı: “Golden Visa, İspanya, Portekiz, Yunanistan ve Malta’yı kapsıyor. Bu dört ülkede gayrimenkul yatırımı yapan bireyler oturma izni ve vatandaşlık alabiliyor. Sunulan haklardan yatırımcının eşi, 21 yaşına kadar veya okuyan çocukları ile bakmakla yükümlü oldukları ebeveynleri de faydalanabiliyor. Yatırım tutarı Yunanistan’da 250 bin euro, Portekiz’de 280 bin eurodan başlıyor.İspanya’da 500 bin euroyu buluyor.”
Türkiye’de satılık konut fiyatlarının çok arttığına işaret eden Narazan, son dönemde yatırım için aldığı gayrimenkulü satıp, yurt dışından daire alan Türk vatandaşlarında artış olduğuna işaret ederek, “Özellikle kira sınırlamasından bu yana en az yüzde 40 artış söz konusu. Portekiz’de 280 bin euroya daha büyük metrekarede ev alabiliyorsunuz. Küçük çocuğu olan aileler yüzde 80 Portekiz’i tercih ediyor. Yunanistan, Karapiyler de ilgi görüyor” dedi.
Vesta Global Kurucu Ortağı Veli Armağan Akyüz, Türkiye konut fiyatlarındaki artışa işaret ederek, “Dünyanın hiçbir yerinde ölçülemeyecek şekilde arttı” dedi. Son dönemde müşteri profillerinin de değiştiğine işaret eden Akyüz, “Önceden daha rahat yatırım yapabilecek insanlar yurt dışından konut alırken,şimdi şartlarını zorlayanlar da alım yapıyor” dedi.
Tüm dünyada ve Türkiye’de en çok tercih edilen Golden Visa uygulaması, Avrupa’yı derinden sarsan ekonomik krizin etkilerini hafifletebilmek için başlamıştı. Ancak son dönemde ise bazı ülkeler bu uygulamayı gözden geçiriyor. Portekiz’in bu ülkelerin başında geldiğine işaret eden Teuta Narazan, şu değerlendirmelerde bulundu: “Portekiz’de şu anda Meclis’te, büyük ihtimalle ya kalkacak ya da zorlaşacak. Öngörülen tarih yaz sonu. O nedenle, Portekiz’deki yatırım fırsatlarından yararlanabilmek ve Golden Visa alabilmek için birkaç hafta gibi kısa bir süre kaldı. Portekiz’deki fırsatları kaçırmamak için potansiyel yatırımcıların acele etmesi gerekiyor.”