Cam balkon yaptıranlar dikkat…
Yaz aylarında ev tadilatlarının hız kazanmasıyla birlikte cam balkon ve PVC kaplama yaptırmayı planlayan apartman sakinlerine önemli uyarılar yapıldı. Uzmanlar, apartmanların dış cephesinin ortak alan kapsamında değerlendirilmesi nedeniyle izinsiz yapılan uygulamaların hukuki yaptırımlarla sonuçlanabileceğini belirtiyor.
Yüksek İnşaat Mühendisi Cevdet Şentürk, bina dış cephesi ve çatı gibi ortak alanlarda yapılacak değişikliklerin belirli kurallara tabi olduğunu vurgulayarak, bu tür uygulamaların ruhsat ve proje aşamasında planlanmasının büyük önem taşıdığını söyledi.
Ortak alanlarda izinsiz değişiklik yapılamıyor
Şentürk, proje aşamasında yer almayan cam balkon veya PVC kaplama uygulamalarının sonradan yapılabilmesi için apartman sakinlerinin onayının gerektiğini belirtti.
Cam balkonların ısı yalıtımı ve rüzgârı kesme gibi amaçlarla tercih edilse de binanın dış görünümünü değiştirdiğini ifade eden Şentürk, bu nedenle apartman yönetiminin ve ilgili mevzuatın öngördüğü şartlara uyulmasının gerektiğini söyledi.
Şikâyet halinde yıkım süreci başlayabilir
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının ilgili düzenlemelerine dikkat çeken Şentürk, projede yer almayan cam balkon veya PVC kaplamaların şikâyet edilmesi halinde idari ve hukuki süreçlerin başlayabileceğini ifade etti.
Şentürk, mevzuata aykırı uygulamalarda eski hale getirme kararı verilebileceğini, gerekli durumlarda yıkım işlemi ile mahkeme ve bilirkişi masraflarının da uygulamayı yaptıran kişi tarafından karşılanabileceğini belirtti.
Görüntü kirliliği ve yapı güvenliği uyarısı
Cam balkon ve PVC kaplamaların estetik açıdan bina bütünlüğünü etkileyebileceğini dile getiren Şentürk, farklı renk ve modellerin cephede görüntü kirliliğine neden olabileceğini söyledi.
Balkonların tuğla duvarla kapatılmasının ise binanın taşıdığı yükü artırabileceğini belirten Şentürk, statik hesapları etkileyebilecek bu tür uygulamaların deprem güvenliği açısından risk oluşturabileceğine dikkat çekti.