TOKİ kiralık konut başvuruları ne zaman, şartları neler?
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Türkiye genelinde 500 bin yeni sosyal konutun inşa edileceğini duyurarak, “Yüzyılın Konut Kampanyası”nı başlattı. Proje kapsamında ilk kez kiralık sosyal konut modeli devreye alınacak.
Amaç, Türkiye genelinde fahiş kira artışlarını önlemek ve dar gelirli vatandaşların uygun bedellerle barınma ihtiyacını karşılamak.
Yeni model, özellikle büyükşehirlerde konuta erişimi zorlaşan aileler için alternatif bir çözüm sunacak.
İstanbul’da 15 Bin Kiralık Sosyal Konut İnşa Edilecek
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TOKİ eliyle İstanbul’da 15 bin kiralık sosyal konutuninşa edileceğini açıkladı.
Kurum’un verdiği bilgilere göre bu konutlar, hem Avrupa Yakası hem Anadolu Yakası’nda yer alacak ve 1+1 ile 2+1tiplerinde inşa edilecek.
“Kira fiyatlarındaki dengesiz artışları önlemek ve evi olmayan vatandaşlarımıza destek olmak amacıyla bu projeyi başlatıyoruz,” diyen Kurum, kira bedellerinin piyasa rayicinin yaklaşık yarısı düzeyinde olacağını belirtti.
Bu konutlar ilk etapta 3 yıllık kira sözleşmeleriyle tahsis edilecek. Sözleşme süresi sonunda yeniden değerlendirme yapılacak, bakım ve yönetim hizmetleri TOKİ tarafından üstlenilecek.
Yüzyılın Konut Projesi 81 İlde Hayata Geçiyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında 81 ilde konut üretimini başlatıyor.
Amaç yalnızca vatandaşları ev sahibi yapmak değil; aynı zamanda afet riskine karşı dayanıklı, güvenli yaşam alanları oluşturmak.
İstanbul’da, genel proje çerçevesinde 100 bin adet satışa dönük sosyal konut, buna ek olarak da 15 bin kiralık sosyal konut inşa edilecek.
Konutların kiraları piyasa değerinin altında belirlenecek ve yalnızca belirlenen kriterleri sağlayan vatandaşlar başvuruda bulunabilecek.
Kiralık Konutlarda Kura Sistemi Uygulanacak
TOKİ’nin 15 bin kiralık sosyal konut projesinde hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.
Başvuruların alınmasının ardından TOKİ tarafından çekilecek kura ile hak kazanan vatandaşlar, 3 yıllık sözleşmelerimzalayarak konutlarına taşınacak.
Kira ve aidat takibi TOKİ tarafından yapılacak; 3 yıl sonunda konutlar bakım ve denetimden geçerek yeniden kiraya verilecek.
Kiralar 6 Ayda Bir Artacak
Bakan Murat Kurum, kira bedellerinin 6 ayda bir memur maaş katsayısı oranında güncelleneceğini açıkladı.
“İstanbul’da kiraların makul seviyelere inmesi için arzı artırmamız gerekiyor. Hem 100 bin sosyal konut hem de 15 bin kiralık konut yaparak toplamda 115 bin konutla 600 bin İstanbullumuza nefes aldıracağız,” dedi.
Kurum ayrıca, projenin detaylarının hâlen çalışıldığını ve evini kentsel dönüşüme vermiş vatandaşların da başvuru yapabileceğini söyledi.
Başvurular Ne Zaman Başlayacak?
500 bin sosyal konut başvurularının 10 Kasım 2025 tarihinde başlayacağı açıklandı.
Ancak İstanbul’daki 15 bin kiralık sosyal konut için başvuru takvimi henüz netleşmedi.
Başvuru tarihleri, şartlar ve konutların yapılacağı ilçelerle ilgili detayların önümüzdeki günlerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından duyurulması bekleniyor.
Kiralık Sosyal Konut Modeli Neden Önemli?
Uzmanlara göre TOKİ’nin kiralık konut modeli, özellikle İstanbul ve Ankara gibi metropollerde kira piyasasını dengeleyici bir rol üstlenecek.
Devletin doğrudan konut arzını artırması sayesinde, hem dar gelirli vatandaşların barınma sorunu hafifleyecek hem de piyasa kiralarındaki aşırı artışın önüne geçilebilecek.