Taşınmaz satışlarında yeni dönem: Güvenli Ödeme Sistemi için tarih değişti.
Taşınmaz alım satımında ödemelerin daha güvenli gerçekleştirilmesini hedefleyen Güvenli Ödeme Sistemi’nin devreye alınmasına ilişkin takvimde değişikliğe gidildi. Yapılacak yönetmelik değişikliğiyle sistemin zorunlu olarak uygulanmaya başlanacağı tarih 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlendi.
Düzenlemenin temelinde, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık ve sahtecilik gibi risklerden korunması, para transferlerinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi ve kayıt dışılığın azaltılması hedefleri bulunuyor.
Güvenli Ödeme Sistemi nasıl uygulanacak?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te 29 Nisan 2026’da yapılan değişiklikle, satış bedelinin bir bölümünün veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferi yöntemiyle ödenmesi halinde Güvenli Ödeme Sistemi’nin kullanılması öngörülmüştü.
Sistem sayesinde taşınmazın mülkiyetinin devri ile satış bedelinin aktarımının eş zamanlı ve güvenli şekilde gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.
Teknik çalışmalar devam ediyor
Sistemin uygulanabilmesi için gerekli teknik hazırlıklar Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile bankaların iş birliği kapsamında sürdürülüyor.
TKGM bilgi sistemleriyle bankalar arasında veri paylaşımını sağlayacak teknik altyapının hazırlandığı, bankaların kendi sistemlerini oluşturmasına yönelik çalışmaların ise devam ettiği bildirildi.
Uygulamanın tüm unsurlarıyla güvenli, etkin ve kesintisiz şekilde çalışabilmesi için kurumlar arasındaki entegrasyon süreçlerinin tamamlanması bekleniyor. Ayrıca uygulama sırasında ortaya çıkabilecek teknik ve operasyonel sorunların önüne geçilmesi ve sektör temsilcileriyle ilgili kurumların hazırlıklarını tamamlaması hedefleniyor.
Sisteme entegratör desteği geliyor
Yönetmelikte yapılacak değişiklik kapsamında, TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri paylaşımı ve teknik altyapı çalışmalarının daha hızlı ve kolay yürütülmesi amacıyla bir entegratör belirlenmesine yönelik düzenleme de yapılacak.
Banka altyapılarının hazır hale gelmesinin ardından Güvenli Ödeme Sistemi’nin uygulamaya geçirilmesinden önce pilot çalışma başlatılması da planlanıyor.
Böylece zorunlu uygulama tarihine kadar sistemin teknik altyapısının ve kurumlar arasındaki entegrasyonların tamamlanması amaçlanıyor.
