Konutta çifte rekor…
Türkiye’de konut satışları 2025 yılında hem yıllık hem de aylık bazda rekor kırdı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yıl boyunca toplam 1 milyon 688 bin 910 konut satıldı, bu rakam 2013’ten bu yana kaydedilen en yüksek değer oldu. Aralık ayında ise 254 bin 777 konut satılarak aylık bazda tüm zamanların rekoru kırıldı.
Geçen yıl, konut satışları 2024’e göre yüzde 14,3 arttı. En fazla satış yapılan iller İstanbul (280 bin 262), Ankara (152 bin 534) ve İzmir (96 bin 998) olarak belirlendi.
-
İpotekli konut satışları: %49,3 artışla 236 bin 668
-
İlk el satışlar: %11,6 artışla 540 bin 786
-
İkinci el satışlar: %15,6 artışla 1 milyon 148 bin 124
İlk el satışlarda uzun yılların ardından 500 bin sınırı aşılırken, ikinci el satışlarda da tüm zamanların rekoru kırıldı.
Sektör Temsilcilerinin Değerlendirmesi
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, faiz düşüşleri ve ekonomik iyileşmelerin satışları artırdığını belirterek, sektörün 2025’te toparlanma sürecine girdiğini söyledi. Yılmaz, 2026’da birinci el satışların ikinci el satışlara daha çok yaklaşacağını ve arz-talep dengesinin güçleneceğini öngördü.
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, yüksek kiralar ve faizlerin düşüşünün alıcıları yönlendirdiğini, kentsel dönüşüm ve deprem sonrası projelerin satışları desteklediğini ifade etti.
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, konutun artık sadece barınma değil, değer koruma aracıolduğunu vurgulayarak, kiraların taksitlere yaklaşmasının alımları artırdığını söyledi.
TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, faizlerin düşüşü ve yatırımcıların güvenli liman olarak konuta yönelmesinin satış rekorunda etkili olduğunu belirtti.
GAPAS Başkanı Mustafa Kemal Şahin ise konut satışlarındaki artışı birden fazla faktöre bağlayarak, enflasyona karşı konutun güvenli liman olarak görülmesini, ertelenmiş talebin devreye girmesini ve kiracı yerine sahip olma eğilimini ön plana çıkardı.
Helmann Holding ve Algün Yönetim Kurulu başkanları, sosyal konut üretimi, kentsel dönüşüm ve indirim kampanyalarının satışlara katkısını vurguladı.
Yıllara Göre Konut Satışları (Türkiye Genelinde)
| Yıl | Satış | Yıl | Satış |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.157.190 | 2020 | 1.499.316 |
| 2014 | 1.165.381 | 2021 | 1.491.856 |
| 2015 | 1.289.320 | 2022 | 1.485.622 |
| 2016 | 1.341.453 | 2023 | 1.225.926 |
| 2017 | 1.409.314 | 2024 | 1.478.025 |
| 2018 | 1.375.398 | 2025 | 1.688.910 |
| 2019 | 1.348.729 |
Konut sektörü uzmanları, 2026 yılında da talebin canlı kalacağını, özellikle sosyal ve markalı konut projelerinin satışları destekleyeceğini öngörüyor.
