Konut kredisinde yeni dönem…
Merkez Bankası, piyasaların merakla beklediği faiz kararını geçtiğimiz günlerde açıkladı. Banka, politika faizini 150 baz puan düşürerek %39,50’den %38,00’e indirdi. Kararın bankaların kredi faizlerine nasıl yansıyacağı ise yatırımcılar ve vatandaşlar tarafından yakından takip ediliyor.
Konut Kredilerinde En Düşük Faiz Oranı Güncellendi
Faiz indirimi öncesinde, konut kredilerinde en düşük oran da değişti. Daha önce %2,69 ile kredi veren bir özel banka, faiz oranını %2,65’e çekti. Bankalar arasında uzun süredir %2,69 seviyesinde seyreden en düşük faiz oranı artık %2,65 oldu.
Bankalar Arasında Faiz Aralıkları
Şu anda kamu ve özel bankalarda konut kredisi faizleri %2,65 ile %2,81 arasında değişiyor. Ancak bazı bankalar halen %3,00 ve üzeri oranlarla kredi sunmaya devam ediyor.
Konut Kredisi Faizlerinde Yıl Sonu Beklentisi
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Milliyet.com.tr’ye yaptığı değerlendirmede, “Merkez Bankası’nın faiz indirimlerinin ardından konut kredisi faizlerinde sınırlı düşüşler başladı. Biz, yıl sonunu faizlerin yaklaşık %2,50 seviyelerinde kapanmasını öngörmüştük, ancak mevcut trendler yıl sonu için %2,60-%2,65 civarını işaret ediyor” ifadelerini kullandı.
Faizlerdeki Düşüş Gayrimenkul Talebini Artıracak
Bankalar arasındaki rekabet nedeniyle konut kredisi faizlerinin bir miktar daha düşebileceği belirtiliyor. Faizlerin düşmesi, gayrimenkule olan talebi artırabilir. 2025 yılı Ekim ayında Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre %1,6 artarken, geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak %31,6, reel olarak ise %1,0 azaldı.
%2,50’nin Altı İçin Tarih Verildi
BDDK verilerine göre, konut kredisi hacmi 662 milyar 745 milyon TL’ye ulaştı. Uzmanlar, faizlerin %2,50’nin altına şubat ayındaki Merkez Bankası PPK toplantısı sonrasında düşebileceğini belirtiyor. Bu süreçte enflasyon sepetinde yapılacak düzenlemeler ve yeni yılın enflasyon gelişmeleri etkili olacak.