Konut kredisi almak isteyenlere uyarı…
Konut sahibi olmak isteyenlerin kredi başvurularında en çok merak ettiği konu, bankaların hangi gelir düzeyini yeterli bulduğu. 400 bin TL’lik bir kredi için 120 ay vadede ödenecek taksitler bankadan bankaya değişse de, ortalama seviyeler benzer. Bankaların değerlendirmesinde ise kredi/gelir oranı en belirleyici kriterlerden biri olarak öne çıkıyor; bu oran, kişinin ödeme gücünü doğrudan gösteriyor.
Uzun Vadeli Kredi Paketleri
-
Akbank: %2,79 faiz ile 120 ay vadede yaklaşık 11.586 TL taksit
-
Kuveyt Türk: %2,77 faiz ile aylık 11.514 TL
-
Garanti BBVA ve Yapı Kredi: %2,99 faiz ile aylık 12.319 TL
Bu örnekler, uzun vadeli kredilerde aylık ödeme yükünün nasıl şekillendiğini gösteriyor.
Kısa Vadeli Kredi Seçenekleri
36 ay vadeli kredilerde faiz oranları genellikle %3 civarında.
-
Garanti BBVA: %2,99 faiz ile aylık 18.294 TL
-
İş Bankası: %3,01 faiz ile aylık 18.349 TL
Kısa vadeli krediler, aylık bütçeye daha yüksek yük bindiriyor.
Gerekli Gelir Seviyesi
Bankalar, kredi taksitlerinin aylık gelirin %50’sini aşmamasını şart koşuyor. Buna göre:
-
120 ay vadeli 400 bin TL kredi için aylık en az 23.000 TL gelir gerekiyor.
-
36 ay vadeli aynı kredi için aylık taksit yaklaşık 18.300 TL olduğundan, aylık gelirin en az 36.600 TL olması gerekiyor.
Neden Önemli?
Bu kriter, bankaların kredi başvurularını değerlendirirken başvuru sahiplerinin ödeme kapasitesini anlamasına yardımcı oluyor. Gelir seviyesi yeterli olmayan başvurular reddedilebiliyor. Bu nedenle, krediye başvuracak kişilerin gelirlerini belgelerle kanıtlamaları büyük önem taşıyor.