Kentsel dönüşüm desteği…
İstanbul’un dönüşümünü hızlandıracak yeni kentsel dönüşüm desteği duyuruldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” kapsamında, ev ve işyerlerini yenilemek isteyen İstanbullulara 3 milyon TL’ye varan kredi imkânı sunulacak. Başvurular da başladı.
Ödeme Güçlüğü Çekenler İçin Önemli Avantaj
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kredinin özellikle “Yarısı Bizden” kampanyasında hibe ve kredi limitleri yetmeyen kişiler için önemli bir destek olacağını belirtiyor. Özelmacıklı, “Yarısı Bizden’de toplam destek 1 milyon 750 bin TL iken, İstanbul özelinde bu miktar yeterli olmuyordu. Bu kredi, ek ödemede zorlanan malikler için avantaj sağlayacak” dedi.
“Yarısı Bizden” Kampanyasına Herkes Katılamıyordu
Bazı binalar metrekare ve bağımsız bölüm kriterleri nedeniyle “Yarısı Bizden” kampanyasına dahil olamıyordu. Yeni kredi paketi, bu tür durumlarda da dönüşüm desteği sağlayacak.
Benzer Program Daha Önce İzmir’de Uygulanmıştı
Dünya Bankası destekli bu kredi, daha önce İzmir için uygulanmıştı. Şimdi aynı uygulama İstanbul ve çevresindeki illere de genişletildi. İlk etapta İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ’ı kapsıyor.
Kimler Faiz İndiriminden Yararlanacak?
- Riskli yapıdaki bağımsız birimi dışında başka tapuda konutu olmayan malikler
- Orta ve düşük gelirli haneler
- Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri, dul ve yetimler, emekliler, en az %40 engelli vatandaşlar, kadın hane reisi olan haneler
Enerji Kimlik Belgesi sınıfına göre A sınıfı binalar için yıllık %0,50, B sınıfı binalar için %0,25 faiz indirimi uygulanacak. Birden fazla kriteri karşılayan kişiler yıllık 1,25 oranına kadar indirim alabilecek.
Kredi Detayları ve Taksitler
Krediler 180 ay vade ve özellikle ilk yıl ödemesiz olarak sunuluyor. Örnek hesaplamaya göre 3 milyon TL, %0,69 faiz ve 180 ay vadede aylık taksit 29.156,59 TL olarak ödeniyor.
“Yarısı Bizden” ile Aynı Anda Kullanılabilir mi?
Aynı kişi hem “Yarısı Bizden” hem de yeni krediden birlikte yararlanamaz. Ancak aynı binadaki farklı maliklerin farklı destekleri kullanması mümkün.
Başvurular Nasıl Yapılacak?
- Müteahhit, şantiye sistemine kayıtlı olmalı ve projeyi e-Devlet üzerinden sisteme yükleyip Bakanlık onayına göndermeli
- Hak sahipleri sistem üzerinden başvuru yapacak ve gerekli evraklarla bankaya fiziki başvuruda bulunacak
Dikkat Edilecek Noktalar
Müteahhitlerin projeyi zamanında ve eksiksiz tamamlaması kritik. Özellikle kuyu temel, zemin iyileştirme ve otopark gibi ek maliyetler nedeniyle projelerde aksama yaşanabilir. Hak sahiplerinin müteahhit seçiminde ve maliyet hesaplarında dikkatli olması gerekiyor.