İstanbul’da kiralık sosyal konut başvuruları başlıyor: İşte 15 soruda tüm detaylar.
İstanbul’da dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla hayata geçirilecek kiralık sosyal konut projesinde başvuru takvimi belli oldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, proje kapsamında merak edilen 15 sorunun yanıtını kamuoyuyla paylaştı.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın duyurduğu projede başvurular 14 Eylül 2026’da başlayıp 25 Eylül 2026’da sona erecek. Başvurular yalnızca İstanbul’da ikamet eden vatandaşlardan alınacak.
Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul’da yapılacak 100 bin konutun yanı sıra 15 bin sosyal konut da kiralama yöntemiyle vatandaşlara sunulacak. Sistemin Türkiye’de ilk kez bu kapsamda uygulanacağı belirtildi.
İlk etapta 1071 konut kiralanacak
Projenin ilk aşamasında Ekim 2026’da 1071 konutun teslim edilmesi planlanıyor. Konutlar İstanbul’un farklı ilçelerinde dört ayrı grup halinde tahsis edilecek.
İlk grupta Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören bulunuyor. Bu ilçelerde toplam 360 konut yer alacak.
İkinci gruptaki Maltepe, Tuzla ve Kartal ilçelerinde 330 konut, üçüncü gruptaki Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar ilçelerinde 291 konut kiralanacak. Arnavutköy’de ise 90 konut bulunacak.
Böylece ilk etapta toplam 1071 konut kiraya verilecek.
Aylık kira 10 bin TL’den başlayacak
Kiralık sosyal konut projesinde vatandaşlara bölgedeki rayiç bedellerin altında konut kiralama imkanı sağlanacak. Kira fiyatları aylık 10 bin TL’den başlayacak.
Konut seçenekleri arasında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler bulunacak. Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konutlar tahsis edilebilirken, iki veya daha fazla çocuk sahibi aileler için 2+1, 3+1 veya 4+1 seçenekleri sunulacak.
15 SORUDA KİRALIK KONUT PROJESİ
1-Kiralık konut projesinde kaç konut yapılacak?
Sosyal Konut Tahsisi Projesi kapsamında, Ekim 2026’da ilk etapta 1071 adet konutun teslimi yapılacak olup toplamda 15 bin konut kiralanacak.
2- İlk etapta hangi ilçede kaç konut kiralanacak?
Konutlar 4 grupta tahsis edildi. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinde toplam 360, Maltepe, Tuzla ve Kartal ilçelerinde toplam 330, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar ilçelerinde toplam 291 ve Arnavutköy ilçesinde 90 olmak üzere toplam 1071 konut kiralanacak.
3- Hangi gruplara hangi büyüklükte evler tahsis edilecek?
Genç Evli Ailelere, 1+1 veya 2+1 konut, İki veya Daha Fazla Çocuklu Ailelere 2+1, 3+1 veya 4+1konut tahsis edilecek.
4- Projeye başvuru şartları nelerdir?
-Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
-Başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak.
-Evli olmak.
-En az 1 yıldır İstanbul il sınırları içerisinde kesintisiz ikamet ediyor olmak.
-Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması.
-Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalanmamış olması.
-Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100.000 TL üst sınırını aşmaması gerekiyor.
5- İstanbul dışındaki illerden başvuru yapılabilecek mi?
Projeye sadece İstanbul ilinde ikamet eden vatandaşlarımız başvuru yapabilecek.
6- İsteyen açıklanan ilçelerden herhangi birine başvuru yapabilecek mi? Bu ilçelerde ikamet ediyor olma koşulu var mı?
İstanbul il sınırları içerisinde ikamet edenler istediği ilçe için başvuru yapabilecek.
7- Üzerinde tapu olanlar başvuru yapabilecek mi?
Üzerinde konut tapusu olanlar başvuru yapamayacak.
8- Daha önce ev alıp satanlar başvurabilecek mi?
Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satanlar başvuru yapamayacak.
9- Kiralık konut çıkan kişi ev alırsa evden çıkarılacak mı?
Evet, tahsis süresi içerisinde konut alınması durumunda konutun tahliye edilmesi gerekmektedir.
10- Projede kaç tip ev yer alacak?
Proje kapsamında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri bulunmaktadır.
11- Yıllık kira artışı olacak mı?
Konut teslimi için İdarece bildirilen tarihten itibaren 12 ay süreyle artırılmayacak. 12 aylık sürenin sona ermesini takip eden ilk ocak ayında, TÜFE oranında artış yapılacak.
12- Kira ödemeleri ne zaman başlayacak?
Tahsis bedeli, konut teslimini takip eden ayın 20’sinde ödenmeye başlanacak.
13- Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil veya yedek aktif hak sahipliği bulunanlar başvurabilir mi?
Hayır, başvuru yapamazlar.
14-Başvurular nasıl, ne zaman yapılacak, başvurunun kabul edilip edilmediği nasıl öğrenilecek?
Başvurular, e-Devlet üzerinden 14/09/2026 – 25/09/2026 tarihleri arasında alınacak. Yine vatandaşlarımız başvuru durumunu TOKİ hizmetleri arasında yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünde görebilecektir.
15- 3 yıl sonra süreyi uzatabiliyor muyuz?
Hayır, tahsis süresi 3 yıl ile sınırlı olup uzatılmayacak.
