Ev sahipleri ve kiracılar için önemli uyarı: Elden kira ödeme dönemi kapandı!

Kira ödemelerini elden yapanlara yönelik ceza artırımı içeren tebliğ yürürlüğe girdi. Artık tüm kira ödemeleri yalnızca banka veya PTT üzerinden gerçekleştirilecek. Elden yapılan kira ödemelerinde hem kiracıya hem de ev sahibine ceza uygulanacak. Bu cezanın tutarı 5 bin liradan az olamayacak ve üst sınırı 20 milyon liraya kadar çıkabilecek.

BENZER HABERLER

İnşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 23,18 arttı

11 Kasım 2025

TÜİK açıkladı! Toplam ciro yıllık yüzde 37,5 arttı

11 Kasım 2025

Ev sahipleri ve kiracılar için önemli uyarı…

Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan Gelir Vergisi Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Buna göre, gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri ile herhangi bir mükellefiyet kaydı bulunmayan kişilerin iş yeri ve konut kiralama işlemlerine ilişkin tahsilat ve ödemeler, sadece bankalar veya PTT aracılığıyla yapılacak.

Tüm Kira Ödemelerini Kapsayacak

Haftalık, günlük veya benzeri kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin tahsilat ve ödemeler de bu kapsamda yer alacak. Eski uygulamada, iş yeri kira ödemeleri tutarına bakılmaksızın, konut kira ödemeleri için 500 lirayı aşan tutarların banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi zorunluydu. Yeni tebliğle bu sınır kaldırılarak, tüm ödemelerin banka veya PTT ile yapılması zorunlu hale geldi.

Cezalar ve Sınırları

Yürürlükten kaldırılan tebliğde iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem de kiralayana ceza kesilirken, konut kiralamalarında sadece kiralayana ceza uygulanıyordu. Temmuz ayında TBMM’de kabul edilen düzenlemeyle kiracılara da ceza kesilmesi mümkün hale geldi ve ceza tutarları artırıldı.

Kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmayanlara, her bir tespit için kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Bu cezanın tutarı 5 bin liradan az olamayacak. Eski uygulamada bu oran, kira tutarının yüzde 5’i ve asgari 3 bin lira olarak belirlenmişti.

Ceza Üst Sınırı 20 Milyon Lira

Elden ödeme yapıldığını takip eden 5 iş günü içinde idareye bildiren kiracılara ceza uygulanmayacak. Ayrıca, bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezasının üst sınırı 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarıldı.

Diğer taraftan, “Transfer Fiyatlandırması Yoluyla Örtülü Kazanç Dağıtımı Hakkında Genel Tebliğ’de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ” de 1 Eylül 2024 tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde Resmi Gazete’de yayımlandı.