Bütçesi konut için yetersiz olanlar daha ulaşılabilir fiyatlı alternatiflere yöneldi. Arsa, tarla, ofis ve işyerinden oluşan ‘konut dışı gayrimenkul’ satışında tüm zamanların en iyi ekim ayı satışı gerçekleşti. Ekim ayında 153 bin 587 adet konut dışı gayrimenkul satılırken, konut satışı 102 bin 606’da kaldı. İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) Yönetici Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman, artan ‘konut dışı garimenkul’ ilgisini şöyle değerlendirdi:
“Pandemi döneminde müstakil yaşama olan ilgilinin artması alım kararını etkiledi. Uzaktan çalışma pratiğinin yaygınlaşması nedeniyle Ege ve Akdeniz bölgelerine yönelim oldu. Konut fiyatlarındaki artışın konuta erişebilirliği sınırlaması nedeniyle de, yatırımcıların daha uygun fiyatlı arsa ve tarlaya yöneldi.”
BÜYÜKDUMAN’DAN ÖNERİLER
Arsa ve tarla almayı düşünen yatırımcılara önerilerde bulunan Büyükduman:
“Arsa ve tarla yatırımı yapacak olanlar öncelikle ulaşım akslarına yakın bölgeleri tercih etmeliler. Mutlaka arsayı görmeliler. Yüksek eğimli, yerleşime uygun olmayan arazilerden kaçınmalılar. Yerleşime açılamayacak tarımsal niteliği korunacak alanlar, sit alanları ile zeytinlik ve özel orman alanlarından da kaçınsınlar” ifadelerini kullandı.
ARSA KURASI
Cumhuriyet tarihinin en geniş sosyal konut projesi dahilinde, 81 şehirde 1 milyon arsa dar gelirli vatandaşa sunuldu. 15 Kasım’da başvuru süreci tamamlandı ve 1 milyon 177 bin talep geldi. Altyapısı kamu tarafından hazırlanacak arsaların hem fiyatının makul olması hem de 10 yıl faizsiz ödeme olanağı sunulması piyasayı etkiledi. Uygun fiyatlı arsa almayı planlayanların kuraya katılması sebebiyle Ekim ayı satışı Ağustos ve Eylül ayının biraz gerisinde kaldı.
‘KONUT DIŞI GAYRİMENKUL’
Senenin ilk 10 ayında da ‘konut dışı gayrimenkul’ satışı, konut satışını aştı. TÜİK istatistiklerine göre Ocak-Ekim döneminde hemen hemen 1 milyon 160 bin konut satıldı. İGD istatistiklerine göre aynı dönemde konut dışı gayrimenkul satışı yaklaşık 1 milyon 392 bin oldu.
