Ankara, konut fiyat artışında dünya birincisi oldu.
Uluslararası emlak danışmanlık firması Knight Frank, ‘Global Residential Cities Index’ araştırmasının 2023 yılı üçüncü çeyrek sonuçlarını kamuoyuyla paylaştı.
Küresel konut fiyatları endeksi, dünya genelindeki 107 şehri kapsıyor ve Türk şehirleri, önemli bir etki yaratıyor.
Son bir yılda yaşanan fiyat artışlarına göre, dünyadaki konut fiyatları en çok, yüzde 102,7 artışla Ankara’da yükseldi. Başkenti, yüzde 77’lik bir artışla İstanbul takip etti.
Türk şehirlerini, sırasıyla yüzde 18’lik artışla Dubai, yüzde 14’lük artışla Zagreb ve yüzde 12’lik artışla Atina izledi.
Son üç aydaki fiyat artışlarına göre, Ankara’da konut fiyatlarındaki yüzde 20’lik artış, lüks projelerle tanınan Dubai’deki bir yıllık değişimi geride bıraktı. Başkentteki artış yüzde 20 olarak kaydedilirken, İstanbul’da bu oran yüzde 17 seviyesindeydi. Dubai’de yıllık artış yüzde 18 olurken, üç aylık artış yüzde 2.6 olarak belirlendi. Türk şehirlerinin liderlik pozisyonu, aşırı enflasyonun bir sonucu olarak göze çarpıyor.
Avrupa’da ise konut piyasası olumlu bir tablo çizmiyor. İsveç’in başkenti Stockholm, konut fiyatlarının yüzde 12’lik düşüşüyle listenin en alt sıralarında yer aldı. Frankfurt, Avrupa’daki finans merkezi olmasına rağmen yüzde 10’luk bir düşüş yaşadı.
Almanya’da Hamburg’da yıllık bazda yüzde 7.9, Köln ile Münih’te yüzde 7.1’lik düşüş gözlemlenirken, başkent Berlin’de yüzde 5.1’lik bir gerileme kaydedildi.
Paris’te yüzde 6.1, Amsterdam’da yüzde 5.7, Viyana’da yüzde 4, Londra’da yüzde 1.2’lik konut fiyatlarındaki düşüş yaşandı. Roma’da ise fiyatlar değişmedi.
Konut fiyatlarının en çok arttığı 10 şehir
Şehir 12 Aylık Değişim (%)
Ankara 102.7
İstanbul 77.6
Dubai 18.0
Zagreb 14.0
Atina 12.0
Vilnius 11.6
Varşova 10.6
Perth 9.7
Sofya 8.8
Philadelphia 8.6
Konut fiyatlarının en çok azaldığı 10 şehir
Şehir 12 Aylık Değişim (%)
Helsinki -7.8
Hamburg -7.9
Riga -8.5
Kopenhag -8.5
Hong Kong -8.7
Seul -9.2
Busan -9.7
Frankfurt -10.1
Bratislava -10.3
Stockholm -12.0