Taşınmaz, kuyum ve taşıt ticareti yönetmeliklerinde değişiklik.
Ticaret Bakanlığı tarafından konuya ilişkin yapılan yazılı açıklama şu şekilde:
04.12.2025 tarihli ve 7566 sayılı Kanunla 01.01.2026 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere taşınmaz, kuyum ve ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti yetki belgelerinden yıllık harç alınması uygulaması yürürlüğe konulmuştur. Öte yandan, 492 sayılı Harçlar Kanununun 111 inci maddesinde harca tabi belgelerin yenilenmelerinde tekrar tam harç alınacağı düzenlemesi mevcuttur.
Taşınmaz, kuyum ve motorlu kara taşıtı ticaretini düzenleyen Yönetmeliklerde, Bakanlığımızca söz konusu faaliyetleri yürütenlere verilen yetki belgelerinin içeriğindeki bilgilerden herhangi birinde değişiklik olması durumunda yetki belgesinin yenileneceği hüküm altına alınmıştır. Bahse konu işlem yetki belgesi sahibinin başvurusu halinde işletme adının/ticaret unvanının değişmesi, esnaf ve sanatkarın ad ve/veya soyadının değişmesi ile işletme faaliyet adresinin değişmesi durumlarında gerçekleştirilmektedir.
Yıllık harca ilişkin düzenlemenin yürürlüğe girmesi sonrasında yetki belgeli işletmelerce özellikle adres ve ad/soyad değişikliğinde yeniden harç ödenmemesine yönelik Sektörden gelen talepler Hazine ve Maliye Bakanlığının da görüşleri alınarak değerlendirilmiştir. Bu çerçevede, işletmenin esaslı unsurlarında değişiklik olmaksızın sadece faaliyet adresinde veya işletme sahibinin ad/soyad bilgilerinde değişiklik olması durumlarında yeniden harç alınmasının uygun olmadığı kanaatine varılmıştır.
YETKİ BELGESİ SAHİPLERİNİN ADRES VE KİMLİK BİLGİSİ DEĞİŞİKLİKLERİ HARÇTAN MUAF TUTULDU
29 Nisan 2026 tarihinde yapılan Yönetmelik Değişiklikleri ile sektör temsilcilerimizin üzerindeki mali yüklerin hafifletilmesi hedeflenmiştir. Bu kapsamda, yetki belgesi sahibinin ad/soyadının değişmesi ile işletme faaliyet adresinin değişmesi durumlarında yeniden harç ödenmesi zorunluluğu kaldırılmıştır. Bununla birlikte, ticaret ünvanı veya işletme adı değişiklikleri mevcut harç uygulamasına tabi olmaya devam edecektir.
OTO GALERİ İŞLETMELERİ İÇİN MEZUNİYET ŞARTI YENİDEN DÜZENLENDİ
Bakanlığımızca, ikinci el kara taşıtı ticaretiyle iştigal eden işletmelerin yetki belgesiz faaliyet gösterilmesinin ve kayıt dışılığın önüne geçmek amacıyla, yetki belgesi başvurusundan aranan “lise mezuniyeti” şartı esnetilerek “ilköğretim mezuniyeti” olarak yeniden düzenlenmiştir. Böylece, yetki belgesi için gerekli olan diğer tüm şartları haiz olmasına rağmen lise mezuniyeti şartını sağlayamayan esnaf ve tacirlerimizin ticari faaliyetlerini yasal bir zeminde sürdürmesine imkân sağlanmıştır.
TAŞINMAZ SATIŞLARINDA GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİNİN ZORUNLU HALE GETİRİLMESİ HAKKINDA YÖNETMELİK DEĞİŞİKLİĞİ
Ülkemizde, taşınmaz satışlarında satış bedeli satıcıya genellikle elden ödenmekte olup bu durum kayıt dışı işlemlere, alıcı ve satıcı taraflar açısından dolandırıcılık ve sahtecilik olaylarına yol açabilmekte, işlemlerde güvensizlik yaratmakta, tarafların yüksek meblağda nakit taşımasına neden olmakta ve paranın çalınması gibi riskleri ortaya çıkarmaktadır.
Bu çerçevede, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcı tarafların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması, para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amaçları doğrultusunda, taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sisteminin zorunlu hale getirilmesi amacıyla Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte değişiklik yapılmıştır.
Bu düzenleme ile 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale veya elektronik fon transferi ile yapılması halinde satış bedelinin, taşınmaz mülkiyeti ile bedelin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılmasının zorunlu olması öngörülmüştür. Bununla beraber, Bakanlığımıza söz konusu süreyi 3 aya kadar uzatma yetkisi verilmiştir.
Söz konusu Sistemin zamanında ve eksiksiz şekilde uygulamaya alınabilmesi için Bakanlığımız ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliğinde teknik çalışmalara başlanmıştır.
