Yapı denetimde reform…
Yapı denetim kuruluşlarının teminatlarıyla ilgili yeni düzenlemeler getirildi. Önceden her yıl Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre güncellenen teminat tutarları, 2026 yılından itibaren hem Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) hem de ÜFE ortalamasına göre belirlenmeye başlanacak.
İnşaat alanı 500 metrekareye kadar olan binalar, Elektronik Dağıtım Sistemi kapsamı dışında tutulacak. Bu yapılar için bina sahipleri istedikleri yapı denetim firmasıyla doğrudan sözleşme imzalayabilecek. Ayrıca, 500 metrekareye kadar olan ve inşaatı tamamlanmış ancak yapı kullanım belgesi almakta güçlük çeken bina sahipleri, bu değişiklik sayesinde yapı denetim firmalarına daha kolay erişebilecek.
Yeni yapılan bir bina, inşaat tamamlandıktan sonra 15 yıl içinde yıkılırsa, denetimi yapan ve onay veren yapı denetim firmasının yetki belgesi iptal edilecek ve teminatına el konulacak. Benzer şekilde, inşaat aşamasında çevresindeki başka bir yapıya zarar verilmesi durumunda da yapı denetim kuruluşunun izin belgesi iptal edilerek teminatı alınacak.
İllerin 45 ve üzeri yapı denetim kuruluşuna sahip olduğu durumlarda, yapı sahiplerine iki farklı denetim firması seçeneği sunulacak. İlk firma üç gün içinde onay vermezse, sistem otomatik olarak ikinci firmayı atayacak. Bu uygulama kapsamında 1 Şubat 2026’ya kadar illerdeki aktif yapı denetim kuruluşu sayıları güncellenecek. Şu anda bu sistem; İstanbul, Ankara, Bursa, Konya, İzmir, Kocaeli, Antalya, Gaziantep, Mersin, Kayseri, Şanlıurfa, Diyarbakır, Tekirdağ, Adana, Samsun ve Muğla’da uygulanmaya başlandı.
Ayrıca, sözleşme fesih şartlarında da değişiklikler yapıldı. Daha önce 6 ay olarak belirlenen iş yapılmama süresi 3 aya indirildi. Böylece, inşaat 3 ay içinde başlamazsa yapı denetim kuruluşları sözleşmeyi feshedebilir. Ayrıca, kalıp ve donatı imalatını teslim almama, betona nezaret etme gibi denetim görevlerini yerine getirmeyen yapı denetim kuruluşlarının sözleşmeleri de feshedilebilecek.
