Ev sahipleri ve kiracılar için önemli uyarı: Elden kira ödeme dönemi kapandı!

Tüm Kira Ödemelerini Kapsayacak

Haftalık, günlük veya benzeri kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin tahsilat ve ödemeler de bu kapsamda yer alacak. Eski uygulamada, iş yeri kira ödemeleri tutarına bakılmaksızın, konut kira ödemeleri için 500 lirayı aşan tutarların banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi zorunluydu. Yeni tebliğle bu sınır kaldırılarak, tüm ödemelerin banka veya PTT ile yapılması zorunlu hale geldi.

Cezalar ve Sınırları

Yürürlükten kaldırılan tebliğde iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem de kiralayana ceza kesilirken, konut kiralamalarında sadece kiralayana ceza uygulanıyordu. Temmuz ayında TBMM’de kabul edilen düzenlemeyle kiracılara da ceza kesilmesi mümkün hale geldi ve ceza tutarları artırıldı.

Kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmayanlara, her bir tespit için kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Bu cezanın tutarı 5 bin liradan az olamayacak. Eski uygulamada bu oran, kira tutarının yüzde 5’i ve asgari 3 bin lira olarak belirlenmişti.

Ceza Üst Sınırı 20 Milyon Lira

Elden ödeme yapıldığını takip eden 5 iş günü içinde idareye bildiren kiracılara ceza uygulanmayacak. Ayrıca, bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezasının üst sınırı 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarıldı.

Diğer taraftan, “Transfer Fiyatlandırması Yoluyla Örtülü Kazanç Dağıtımı Hakkında Genel Tebliğ’de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ” de 1 Eylül 2024 tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde Resmi Gazete’de yayımlandı.